Expertise Immobilière Certifiée
Valorisez vos actifs et sécurisez vos transactions grâce à l'impartialité de nos estimations certifiées d'immeubles et de portefeuilles au Cameroun.
Une évaluation objective exempte d'intérêts commerciaux
Contrairement à un agent immobilier dont la rémunération dépend du prix de vente d'un bien, le Cabinet Nourach n'exerce aucune activité d'intermédiation ou d'agence immobilière de commission. Notre avis d'évaluation est rendu sur la base de critères mathématiques rigoureux, d'études comparatives de transactions réelles et d'une fine analyse de la conjoncture macroéconomique au Cameroun.
Qu'il s'agisse de refinancer un prêt commercial à Yaoundé, d'ajuster la valorisation de vos actifs industriels à la zone portuaire de ou de liquider une succession familiale complexe, nous vous fournissons un dossier d'expertise officiel incontestable devant le fisc, les banques et les tribunaux.
Plus de 350 Milliards de FCFA
C'est le volume global d'actifs immobiliers évalués et certifiés par nos équipes au cours des cinq dernières années pour le compte de banques commerciales, d'entreprises publiques et d'investisseurs privés étrangers.
Évolution des Prix Immobiliers au m²
Le graphique interactif ci-contre illustre la tendance haussière des valeurs moyennes de terrain constructible (secteurs résidentiels de standing moyen) à Yaoundé de 2022 à 2026.
Cette valorisation constante témoigne de la forte pression foncière urbaine et de l'intérêt croissant de la diaspora pour l'investissement sécurisé dans l'immobilier camerounais.
Valeur Moyenne par m² (FCFA)
Source : Observatoire interne Cabinet Nourach
Nos Métiers d'Évaluation Immobilière
Valorisation Vénale & Locative
Détermination rigoureuse de la valeur marchande d'un bien immobilier, commercial, industriel ou d'habitation. Nos rapports écrits sont élaborés conformément aux normes d'évaluation de référence et s'appuient sur une base de données transactionnelle exclusive.
DOMAINES D'APPLICATION :
- Arbitrage patrimonial (succession, divorce)
- Bilan comptable d'entreprises (justification d'actifs)
- Négociation de prix d'achat ou de vente
- Fixation de loyers commerciaux de marché
Audits pour Garanties Bancaires (Hypothèques)
Nous sommes agréés par les plus grandes institutions bancaires de la zone CEMAC pour auditer et estimer la valeur des immeubles présentés en garantie de crédit d'exploitation ou d'investissement.
DOMAINES D'APPLICATION :
- Analyses de liquidité d'actifs immobiliers
- Attestations officielles de valeur forcée
- Contrôles de validité des titres constructifs
- Dossiers d'hypothèques certifiés conformes
Diagnostics Techniques du Bâtiment
Avant tout achat d'immeuble de grande hauteur ou de bureaux à Yaoundé (Akwa, Bonapriso) ou Yaoundé (Bastos, Hippodrome), nous réalisons un audit de conformité structurelle pour déceler les malfaçons et vices cachés.
DOMAINES D'APPLICATION :
- Contrôle de solidité de la structure en béton armé
- Expertise d'étanchéité, plomberie et réseaux électriques
- Audit de sécurité incendie et issues réglementaires
- Estimation chiffrée des travaux de remise aux normes
Conseil & Structuration d'Actifs
Conseils stratégiques pour les promoteurs et investisseurs afin d'optimiser le rendement locatif de leurs projets de construction au Cameroun.
DOMAINES D'APPLICATION :
- Études de marché et de positionnement de standing
- Définition de programmes de réhabilitation d'actifs
- Assistance au montage de Sociétés Civiles Immobilières (SCI)
- Optimisation fiscale de la détention foncière
Besoin d'un rapport d'expertise pour votre banque ou un projet ?
Nos rapports d'estimation vénale et technique sont agréés par les institutions financières locales et régionales de la zone CEMAC. Garantissez l'acceptabilité de vos dossiers de refinancement.